惠宇建設國圖館雙  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價惠宇國圖館寧靜採光三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬 (含車位價)
參考單價：44.86 萬/坪
地址：台中市南區新榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇國圖館
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.32 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：13.29 坪
樓別/樓高： 13樓 / 26樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國光國小光明國中
鄰近公園：國立公共資訊圖書館前綠地,建成營區公園
生活機能：台中第三市場,旱溪觀光夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視社區品質、需要雙車位配置且偏好文雅生活環境的家庭買家來說，是一個值得入手的選擇。主要理由在於「惠宇」品牌的耐用度與「南區國圖周邊」的居住氛圍兼具，加上稀缺的雙車位配置，在總價 2600 萬級距中具備極高的性價比。

然而，您在購買前需特別注意以下兩點：第一，確認將現有格局改回三房是否可行且划算（含裝修成本），以免預算超支；第二，務必核實雙車位的實際產權與使用情況。若能接受現有的 2 房格局或願意投入裝修預算，此物件在資產保值與居住舒適度上均表現優異。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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